منصة إيجار تعلن رسمياً: يحق للمستأجر رفض طلب المؤجر بزيادة قيمة الايجار وتثبيت الايجار للوحدة السكنية في هذه الحالات

تسعى الجهات المعنية في المملكة العربية السعودية إلى تحقيق التوازن في العلاقة بين المالك والمستأجر، ومنع أي استغلال قد يقع على المستأجرين بسبب رفع قيمة الإيجارات بشكل مبالغ فيه، ولذلك أصدرت منصة "إيجار" مجموعة من الضوابط التي تنظم هذا الأمر. 

يحق للمستأجر رفض طلب المؤجر بزيادة قيمة الايجار وتثبيت الايجار للوحدة السكنية في هذه الحالات

حيث تحدد هذه الضوابط متى يحق للمالك زيادة قيمة الإيجار، ومتى يمكن للمستأجر رفض الزيادة، بالإضافة إلى توضيح الخطوات اللازمة لتقديم شكوى ضد المالك في حالة عدم التزامه بالأنظمة.

شروط رفض المستأجر لزيادة قيمة الإيجار وفقًا للوائح منصة إيجار

تعتبر منصة "إيجار" الجهة الرسمية المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وقد أكدت المنصة على مجموعة من الشروط التي تمنح المستأجر الحق في رفض أي زيادة غير قانونية في الإيجار، وأهم هذه الشروط:

• لا يحق للمالك زيادة قيمة الإيجار أثناء سريان العقد الحالي، ويجب الالتزام بالقيمة المتفق عليها حتى انتهاء مدة العقد.
• يمكن للمالك رفع الإيجار فقط عند تجديد العقد في موعده المحدد، ولكن لا توجد نسبة محددة للزيادة، ما يمنح المستأجر الحق في القبول أو الرفض.
• بإمكان المستأجر اختيار عقود طويلة المدى عبر منصة "إيجار"، وهو ما يمنحه استقرار أكبر ويمنع المالك من رفع الإيجار خلال فترة سريان العقد.

متى يمكن للمستأجر تقديم شكوى ضد المالك بسبب رفع الإيجار؟

في حال قيام المالك برفع قيمة الإيجار دون الالتزام باللوائح والأنظمة، أو في حالة زيادة الإيجار خلال فترة سريان العقد، يحق للمستأجر تقديم شكوى رسمية ضد المالك من خلال منصة "إيجار"، وذلك عبر الاتصال على الرقم الموحد 920005226 أو التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي للمنصة، ويتم ذلك وفق الخطوات التالية:

• جمع كافة الأوراق الرسمية التي تثبت الاتفاق بين الطرفين، مثل عقد الإيجار وأي مراسلات موثقة بين المالك والمستأجر.
• تقديم الشكوى عبر الاتصال على الرقم الموحد أو من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة "إيجار".
• متابعة حالة الشكوى عبر الجهات المختصة لضمان الحصول على قرار عادل وفقًا للوائح المعتمدة.

متى يكون من حق المالك زيادة الإيجار؟

يحق للمالك رفع قيمة الإيجار بعد انتهاء مدة العقد الحالي، ولكن يجب أن يكون ذلك ضمن إطار تجديد العقد، حيث لا يوجد حد معين للزيادة، مما يمنح المستأجر الحق في الموافقة على الزيادة أو رفضها.

كيفية تقديم شكوى رسمية عبر منصة "إيجار"؟

يمكن للمستأجر تقديم شكوى رسمية ضد المالك من خلال الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي لمنصة "إيجار"، واتباع الخطوات المحددة لتقديم الشكوى، كما يمكن أيضًا التواصل عبر الرقم الموحد 199011، وذلك خلال أيام العمل الرسمية من الأحد إلى الخميس، من الساعة 8 صباحًا وحتى 12 منتصف الليل.

هل يجب على المستأجر إبلاغ المالك بعدم تجديد العقد؟

نعم، يجب على المستأجر إشعار المالك بعدم رغبته في تجديد العقد قبل مرور 60 يومًا من تاريخ انتهاء العقد، وفي حال وجود أي نزاعات بين الطرفين، قد يتم اللجوء إلى الجهات القضائية للفصل في الأمر وفقًا للأنظمة المعتمدة في المملكة العربية السعودية.