عاجل: منصة إيجار تعلن أنه لن يتم إلغاء لأي عقد إجار تجاري أو سكني إلا بتحقيق هذان الشرطان الجديدة من المستأجر والمؤجر

تُعد منصة "إيجار" الإلكترونية، التي أطلقتها وزارة التجارة السعودية، خطوة رائدة لتنظيم سوق العقارات في المملكة، وتسهيل التعاملات بين المؤجرين والمستأجرين. 

شروط إلغاء عقود الإيجار السكنية:

* فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر:     * يجوز للمستأجر فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته في الحالات التالية:         * وجود عيب في العقار يجعله غير صالح للسكن.         * عدم قيام المؤجر بإصلاح العيب بعد إبلاغه به كتابةً.         * تأخر المؤجر في تسليم العقار للمستأجر.         * عدم وفاء المؤجر بالتزاماته التعاقدية.         * إخلال المستأجر بالتزاماته التعاقدية، وذلك بعد إنذاره كتابةً.     * يجب على المستأجر إخطار المؤجر برغبته في فسخ العقد كتابةً قبل 15 يومًا على الأقل من تاريخ الفسخ.     * في حال فسخ العقد بسبب عيب في العقار، يجب على المستأجر الحصول على تقرير من خبير مختص يثبت وجود العيب. * فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر:     * يجوز للمؤجر فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته في الحالات التالية:         * عدم وفاء المستأجر بالإيجار لمدة شهرين متتاليين بعد إنذاره كتابةً.         * إخلال المستأجر بالتزاماته التعاقدية، وذلك بعد إنذاره كتابةً.         * استخدام المستأجر العقار في غير الغرض المتفق عليه في العقد.         * إلحاق المستأجر ضرراً بالعقار.         * رغبة المؤجر في هدم العقار أو إعادة بنائه.     * يجب على المؤجر إخطار المستأجر برغبته في فسخ العقد كتابةً قبل 30 يومًا على الأقل من تاريخ الفسخ.

شروط إلغاء عقود الإيجار التجارية:

* فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر:     * يجوز للمستأجر فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته في الحالات التالية:         * وجود عيب في العقار يجعله غير صالح للاستخدام التجاري.         * عدم قيام المؤجر بإصلاح العيب بعد إبلاغه به كتابةً.         * تأخر المؤجر في تسليم العقار للمستأجر.         * عدم وفاء المؤجر بالتزاماته التعاقدية.         * إخلال المستأجر بالتزاماته التعاقدية، وذلك بعد إنذاره كتابةً.     * يجب على المستأجر إخطار المؤجر برغبته في فسخ العقد كتابةً قبل 30 يومًا على الأقل من تاريخ الفسخ.     * في حال فسخ العقد بسبب عيب في العقار، يجب على المستأجر الحصول على تقرير من خبير مختص يثبت وجود العيب. * فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر:     * يجوز للمؤجر فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته في الحالات التالية:         * عدم وفاء المستأجر بالإيجار لمدة شهرين متتاليين بعد إنذاره كتابةً.         * إخلال المستأجر بالتزاماته التعاقدية، وذلك بعد إنذاره كتابةً.         * استخدام المستأجر العقار في غير الغرض المتفق عليه في العقد.         * إلحاق المستأجر ضرراً بالعقار.         * رغبة المؤجر في هدم العقار أو إعادة بنائه.     * يجب على المؤجر إخطار المستأجر برغبته في فسخ العقد كتابةً قبل 60 يومًا على الأقل من تاريخ الفسخ.

خطوات إلغاء عقد الإيجار عبر منصة "إيجار":

1. الدخول إلى منصة "إيجار" الإلكترونية. 2. تسجيل الدخول إلى حسابك. 3. اختيار عقد الإيجار الذي تريد إلغاءه. 4. الضغط على زر "طلب فسخ العقد". 5. اختيار سبب رغبتك في فسخ العقد. 6. إرفاق المستندات المطلوبة (في حال وجدت