أعلنت الهيئة العامة للعقار عن صدور اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية ونشرها عبر الموقع الرسمي للهيئة وصحيفة "أم القرى" اليوم الجمعة السادس من شعبان 1445 هـ الموافق 16 فبراير 2024 م، بالتنسيق مع هيئة السوق المالية، وفقًا لنظام المساهمات العقارية الصادر عن مجلس الوزراء. تتضمن اللائحة أربعين مادة رئيسية موزعة على ستة فصول، تشمل التعريفات والأحكام العامة وتصنيف المساهمة العقارية وصور العقار محل المساهمة العقارية.
اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية بعد بدء تطبيقه رسمياً
وتتناول اللائحة في الفصل الأول "إجراءات الترخيص"، مع شروط ترخيص المساهمة العقارية ونموذج اتفاقية المساهمة العقارية.
كما تتضمن اللائحة في الفصل الثاني أحكامًا تتعلق بـ "أحكام رأس مال المساهمة العقارية"، مثل اشتراطات إضافة المبلغ الاحتياطي للمساهمة العقارية وآلية التصرف به، وتصرف المساهم بحصته في المساهمة العقارية.
السعودية تعلن عن تطوير طائرة جديدة بدون طيار تقوم بمهام استراتيجية حساسة
الإدارة العامة للمرور تعلن عن نظام جديد يستبدل نظام ساهر في السعودية ولا يمكن التحايل عليه أو خداعه
مشروع إيلون ماسك الجديد في السعودية الذي سينهي مشكلة الزحام في الرياض والكشف عن تاريخ انطلاق المشروع والمناطق التي سيشملها
قائمة من 14 دولة أوقفت السعودية إصدار كل أنواع التأشيرات لها حتى نهاية موسم حج 1446
وتتطرق اللائحة في الفصل الثالث إلى "ممارسو نشاط المساهمات العقارية واختصاصاتهم"، وتصنيف الممارسين للنشاط وشروطهم والاختصاصات المسندة إليهم وواجباتهم.
كما يخصص الفصل الرابع لـ "اختصاصات جمعية المساهمين" ودورها في المساهمة العقارية وآلية دعوة اجتماع جمعية المساهمين.
وتتناول اللائحة في الفصل الخامس "آلية توزيع الأرباح وتصفية المساهمة العقارية"، مع بيان الأحكام الخاصة بالأرباح القابلة للتوزيع وجوازية توزيع أرباح مرحلية.
وأخيرًا، يتناول الفصل السادس "الرقابة والتفتيش والضبط"، بصلاحية مسؤول الضبط ومهامهم ودورهم عند ضبط مخالفات أحكام النظام واللائحة التنفيذية.
كما نشرت الهيئة ضوابط حساب الضمان للمساهمات العقارية، تهدف إلى تنظيم حساب الضمان في مشاريع المساهمات العقارية، حيث تضمنت تعريف حساب الضمان وأمين الحساب والأحكام المتعلقة بفتح الحساب وإدارته والصرف منه، بالإضافة إلى مهام أمين الحساب والقيود الواجبة عليه.
بعد مشروع التطوير والهدد .. قائمة أرقى 5 أحياء سكنية في جدة ومتوسط الإيجار فيها في 2025
الداخلية السعودية تعلن القبض على آلاف الوافدين وبدء إبعادهم عن المملكة بسبب تورطهم في هذه المخالفة خلال أسبوع عيد الفطر
طريقة تجديد استمارة السيارة لمن عليه وقف خدمات 1446
ويسترن يونيون السعودية تعلن عمولة التحويل الجديدة على كل 1000 ريال عند تحويلها من المملكة إلى السودان
مشروع تاريخي سيغير شكل حائل للأبد ويجعلها من أكبر مدن السعودية
تسريبات تكشف عن خلاف كبير بين خيسوس وثلاثة من نجوم الهلال الكبار تدفعه لقبول عرض تدريب منتخب البرازيل وترك الزعيم في هذا التاريخ
السعودية: قائمة أكثر المهن التي يعمل فيها السودانيون في المملكة ومتوسط راتب كل مهنة في 2024
الاحوال المدنية تعلن رسمياً: التأخير في تجديد الهوية الوطنية بعد هذا التاريخ عليه غرامة تتضاعف بشكل مستمر
وزارة التعليم في السعودية تعلن رسمياً إلغاء نظام الفصول الثلاثة والعودة لنظام الفصلين لهذه الفئات من الطلاب
عاجل: السعودية توجه ضربة جديدة لقطاع الطيران في الإمارات بهذا الإنجاز العالمي الكبير
فيديو يكشف حالة العائلة المفقودة في صحراء حلبان لحظة العثور عليهم
فيديو يكشف ميزة لا يعرفها الكثيرون في كامري 2025 بالمواصفات السعودية
البنك المركزي السعودي يعلن منح رخصة لبنك عالمي للعمل في السعودية والراجحي والأهلي والإنماء في خطر بسبب هذا الاسم الكبير
تجميعه من أجمل مقاطع حفل زواج الأمير أحمد بن سلطان
أسعار كل باقة من باقات حجاج الداخل والفرق بينها في الخدمات لموسم حج 1446
أمانة جدة تعلن عن نظام نقل عام جديد بالكامل يجعل الانتقال بين شمال وجنوب جدة يستغرق عدة دقائق فقط